Другие Разделы









Свадьба Абакана

Недвижимость в Абакане

Лимузины в Абакане > Недвижимость в Абакане

Как правильно выбирать жилье

Кажется, чего проще – ходи по квартирам, которые есть в продаже и выбирай из того, что понравилось. Ан нет! Может возникнуть множество проблем: оказывается в комнаты, совсем не попадает солнечный свет, или кухня на поверку оказалась совсем крошечной, или добродушные и «тихие» соседи сверху устраивают ежедневные танцевальные марафоны с приглашением буйных гостей и т.д. По статистике, более 45% купивших жилье, впоследствии, недовольны своей покупкой.

переезд

Зачастую, сами риэлторы, решив купить, себе лично, другое жилье, внезапно поддаются эмоциям, теряя профессиональное чутье, а в дальнейшем сожалеют, что где-то недоглядели, проморгали, не знали и т.п. Исходя из этого, думается, многим молодым семьям и не только, будут интересны наши рекомендации по выбору и приобретению жилья.

Итак, Вы выбрали вариант жилья, и пошли на осмотр. Подходя или подъезжая к дому, осмотритесь – как далеко находятся остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады, больницы, аптеки, словом те объекты, которые будут Вам крайне необходимы в случае переезда в этот район. Следует уточнить, есть ли поблизости вредные промышленные производства, которые будут загрязнять и так не очень чистый городской воздух. Бесспорно, это можно узнать и после осмотра выбранного жилья, но жизнь показывает, что, как правило, человек влюбляется в осматриваемое жилье и уже не замечает очень важных изъянов в ее положении на местности.

Продолжаем. Значит, вы не торопясь подходите к дому, где будете осматривать жилье. Следует рассмотреть, как сам дом целиком, так и придомовую территорию (наличие автостоянок, гаражных массивов, детских площадок и других хозяйственных объектов). Заострите Ваше внимание на подъездную входную дверь, на чистоту лестничных пролетов, ухоженность лифтов, а также на другие места общего пользования, как в доме, так и на придомовой территории. Если осматриваемое жилье расположено на нижних этажах, то необходимо разузнать, нет ли сырости в подвале (а сырость, это – мухи, мокрицы), нет ли запаха нечистот из подвала. Обратите внимание на наличие домофона: если он отсутствует, это может угрожать Вашей безопасности.

Познакомьтесь с соседями, а бабушки, сидящие у подъезда лучшие в этом помощницы: они с радостью поделятся всей текущей информацией о том, убираются ли в подъезде и как часто, когда был последний ремонт и когда будет следующий и т.д. Следует обратить внимание на то, в каком состоянии находятся ящики для писем и корреспонденции, лифт, мусоропровод. В том случае, когда осмотр жилья происходит вместе с риэлтором, будьте бдительны – поскольку риэлтор постарается отвлечь Вас от этих «мелочей» для того, чтобы скорее попасть в квартиру, которая, будет наверняка смотреться гораздо лучше, чем подступы к ней.

Не торопитесь входить, осмотритесь. Взгляните на площадку перед квартирой, окиньте взглядом двери соседей: их состояние поведает Вам о многом. И только после этого можете зайти в квартиру, которая претендует на Ваше дальнейшее жилище.

объявления

Невероятно, но как очаровательна хозяйка, и какой душевный и заботливый хозяин! Какая ласковая кошка на диване. Не уделяйте всем этим вещам более 4-5 секунд. Все что от Вас требуется, это элементарная вежливость и лаконичные вопросы относительно квартиры. Более 70% затраченного времени на осмотр квартиры стоит выкроить на кухню и санузел. Там Вам следует задать большую часть заготовленных вопросов. Откройте-закройте краны, убедитесь в хорошем напоре воды, загляните в унитаз. Посмотрите, исправен ли бачек, исправен ли джакузи, может быть, это лишь украшение. Оглядитесь вокруг, проверьте состояние труб и стояков. Присядьте и посмотрите, пути канализационных стоков, нет ли протечек. Сухой ли потолок, быть может, соседи сверху регулярно топят. Пройдите на кухню. Спросите хозяев, оставят ли они эту отличную электроплиту и встроенные шкафы. Зачастую, выезжая, бывшие жильцы забирают с собой все, что можно унести или отодрать от стен.

Размер квартиры бывает сложно определить невооруженным взглядом, потому что пол и стены, в большинстве случаев заставлены мебелью. На ваше настроение в тот момент, могут повлиять цвет стен и расцветка обоев. Наиболее просто определить размер помещения, взглянув на потолок – он белый и свободен от ненужных вещей.

Если после приобретения квартиры Вы думаете делать ремонт, то не стоит слишком тщательно осматривать состояние внутренней отделки. Если, Вы не намерены в ближайшем будущем тратиться на ремонт, то необходимо скрупулезно изучить качество обоев за мебелью, прилегающей к стенам.

К состоянию полов отнеситесь внимательно – это наиболее затратная часть ремонтных работ. Не стесняйтесь – присядьте и посмотрите на состояние углов, плинтусов, а также места соединения дверей и стен.

Нередко, эмоциональные покупатели, осмотрев квартиру внутри и убедившись в её достойном техническом состоянии, выпускают из виду, что также необходимо посмотреть на вид из окна, для этого можно выйти на балкон или лоджию. Так часто происходит, когда квартиру осматривают вечером или когда рано темнеет. Несмотря на это, Вам необходимо знать, какие виды будут открываться у Вас из окна. Сориентируйтесь, где встает солнце, и где будет заходить.

Обойдите вокруг дома, осмотритесь и уточните, что может являться днем источником шума.

Также посмотрите на окна, балкон, подоконники, сливы, обшивку и др. Внутри квартиры уделите пристальное внимание батареям, состоянию межкомнатных и входных дверей.

Если Вы не решились отказаться от осмотренной квартиры, то можно поговорить с хозяевами этого жилья. Если спешить некуда, не торопитесь принимать решение – утро вечера мудренее. Некоторые риэлторы заранее ставят Вас в известность, что разговор о цене необходимо вести строго с ними. Но есть и открытые риэлторы, которые не скрывают цену, а предлагают Вам договариваться с хозяевами напрямую.

Узнайте у хозяев, куда они переедут в случае продажи этой квартиры. Уточните, реален ли их вариант. Задайте вопрос, насколько быстро они смогут съехать с этой квартиры после заключения сделки. Поинтересуйтесь, что они готовы оставить Вам из мебели или оборудования. Узнайте, что за соседи сверху, снизу и по бокам.

Напоследок, пожелайте удачи и покиньте эту квартиру. Поднимитесь выше этажом и посмотрите на дверь соседей сверху. А если Вы еще не познакомились с жильцами сверху, то ничто не может Вам в этом помешать.

В заключение, хочется посоветовать: выпишите кратко перечень вопросов и моментов, которые следует затронуть в разговоре или при осмотре недвижимости. А ввиду того, что Вы будете смотреть не один объект, рекомендуется оставить рядом место для Ваших комментариев в виде баллов. Потом уже, не торопясь в спокойной обстановке Вы сможете сравнить Ваши ощущения от осмотра с выставленными оценками – так Вы наверняка выберете вариант наиболее подходящий именно Вам.

И напоследок, выбор квартиры – это не просто выбор жилища или крова. Это, в первую очередь, выбор стиля и образа жизни. При обращении к профессиональным в Агентство недвижимости, Вы можете быть уверены, что Вам не будут навязывать свои вкусы и предпочтения. Главной целью такого Агентства будет, оказание посильной помощи в выборе, удовлетворенность клиента и «чистота» сделки.

Как говорится, каждый человек – кузнец своего счастья, поэтому, если делать сознательный выбор, то следует выбирать по максимуму – качественно, красиво, надежно и с душой!


Количество просмотров - 183 просмотров |
Опубликовано 17.03.2013 |
НЕДВИЖИМОСТЬ В АБАКАНЕ
Задумались где купить или арендовать жилье в Абакане? Воспользуйтесь Свадебным каталогом.